Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w sercu Mazur, Jakubowo k. Mrągowa

Przedmiotem oferty jest pięknie położona nieruchomość o powierzchni 3155 m2, usytuowana w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, pomiędzy Mrągowem a Mikołajkami. Na działce znajdują się dwa budynki: nowy dom jednorodzinny w wysokim standardzie oraz w pełni wyposażony dom gościnny.

Dom główny - 147,5 m2 (stan deweloperski plus)

Nowoczesny i funkcjonalny budynek wolnostojący z 2024 r., przeznaczony dla rodziny ceniącej przestrzeń i komfort:

Parter: salon z aneksem kuchennym (49 m2), łazienka (5 m2), korytarz (7 m2), garaż (21 m2)

Piętro: 4 sypialnie (17 / 13 / 12 / 11 m?), łazienka (4,5 m2), korytarz (8 m2)

Dwa balkony (4 m2oraz 10 m2) z wyjściami z trzech sypialni

Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (możliwość montażu kominka z płaszczem wodnym)

Technologia: bloczek Ytong + ocieplenie wełną mineralną 20 cm

Szambo oraz własna studnia głębinowa

Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie: koniec sierpnia 2025

Do wykończenia: zabudowa kuchni oraz wykończenie balkonów

Dom gościnny - 35 m2(gotowy do zamieszkania)

Całoroczny, w pełni wyposażony domek z cegły dziurawki (ocieplony styropianem 10 cm), w układzie 4-osobowym. Doskonale sprawdzi się jako:

baza pod najem sezonowy (agroturystyka, Airbnb)

dom dla gości lub pracownia/biuro

Gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Lokalizacja

5 km - Piecki

8 km - Mrągowo

16 km - Mikołajki

W pobliżu jeziora Probarskie i Wągiel

Ciche otoczenie łąk i lasów, z dala od zgiełku turystycznego

Atuty nieruchomości

Dwa niezależne domy - idealne połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej

Kameralna lokalizacja w otoczeniu natury

Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania grzewcze

Wysoki potencjał wynajmu sezonowego

Możliwość szybkiego przejęcia i aranżacji pod własne potrzeby

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.