Sprzedam obiekt z rampami, magazynami, halami produkcyjnymi w Giżycku, na działce o pow 1,81 ha, zabudowany budynkami. Nieruchomość znajduje się przy głównej sieci dróg. Obiekt obecnie wykorzystywany jest na cele handlowo-usługowe, biurowe magazynowe. Obiekt nadaje się również na prowadzenie działalności związanej z logistyką, na hurtownię, ogromny magazyn i różnego rodzaju produkcję np. otwarcie fabryki. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest również na cele usługowo-mieszkaniowe.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony, z placami manewrowymi i dojazdem drogą asfaltową, uzbrojony w sieć wodociągową, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej, sieć telefoniczną, sieć centralnego ogrzewania z własną kotłownią. Istnieje możliwość wyburzenia całego terenu na potrzeby kupującego.

Cena 5 999 000zł + VAT 23%

Zapraszamy do zadawania pytań, obejrzenia nieruchomości oraz składania ofert kupna.

Symbol w planie: 38U

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,

Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wielorodzinna

Przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania:

A. Łączna powierzchnia terenu - ok. 34 538 m2

B. Stan istniejący: teren zainwestowany obiektami przemysłowo-składowymi

C. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zachowuje się istniejące obiekty, ustala się przebudowę, budowę, prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania.

2) uzupełnienie zabudowy usługowej o funkcję mieszkalną wielorodzinną jest możliwe, pod warunkiem zapewnienia norm i przepisów dopuszczalnych dla zabudowy mieszkaniowej,

3) architektura projektowanych obiektów usługowych - wysokość, gabaryty, detale, rozwiązania konstrukcyjne i materiały powinny wynikać z technologii produkcji lub wykonywanych usług. W przypadku obiektów kubaturowych, których rozwiązania przestrzenne nie wynikają z potrzeb technologicznych należy ograniczyć ich wysokość do grupy niskich w rozumieniu warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

4) budynki usługowe z funkcją mieszkalną wielorodzinną, należy sytuować w odległości co najmniej 25m od linii rozgraniczającej ul. Obwodową, w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań, a w celu zachowania wartości dopuszczalnych hałasu, należy stosować skuteczne zabezpieczenia oraz zieleń izolacyjną wokół całego terenu,

5) nieprzekraczalne linie nowej zabudowy usługowej - min. 10 m od linii rozgraniczających drogi,

6) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni terenu,

7) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10% powierzchni terenu,

8) w granicach działki zapewnić miejsca postojowe dla samochodów - wg ustaleń §16.