Działka pow. 1079m2, Kleszczewo, 109tys.  
 
 
Na sprzedaż działka w Kleszczewie o pow. 1079 m2, położona w niewielkiej odległości od centrum wsi, otoczona polami i łąkami. Gdzieniegdzie budują się już domy. Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę zostały wydane w 2022r. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i budynku gospodarczego. Zgodnie z nimi:  
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej z działką dojazdową do działek obok,  
- maksymalny wskaźnik powierzchni terenu nowej zabudowy 0,2 dla całości przedmiotowej inwestycji,  
- dla budynku mieszkalnego 1 kondygnacja nadziemna lub 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe,  
- szerokość elewacji frontowej w przedziale od 7m do 11m,  
- wysokość kalenicy nie wyżej niż 8m,  
- w elewacjach naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: drewno, cegła, kamień, tynki owyglądzie tradycyjnych,  
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45 stopni,  
- dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego,  
- kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki prostopadły lub równoległy.  
 
Dla budynku gospodarczego:  
- ilość kondygnacji- 1 nadziemna,  
- szerokość elewacji frontowej od 3m do 13m,  
- wysokość do kalenicy nie wyżej niż 6m,  
- naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe: kamień, cegła, drewno,  
- dach dwuspadowy kryty dachówką lub blachodachówką w kolorze czerwonym lub brązowym,  
 
Działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez gminną drogę wewnętrzną oraz drogi przy sąsiadujących działkach.  
 
Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego o głębokości studni do 30m, w ilości średniorocznie nieprzekraczającej 5m3 wód podziemnych na dobę.  
Odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności nie większej niż 10m3 usytuowanego na działce z obowiązkiem wywozu ścieków do oczyszczalni lub punktu zlewnego przy przepompowni ścieków, do czasu wybudowania w tym terenie kanalizacji sanitarnej.  
 
Zaopatrzenie w energię elektryczna z istniejącej już sieci.  
 
Zaopatrzenie w ciepło w sposób indywidualny, z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych, zezwala się na stosowanie odnawialnych źródeł energii takich jak ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła.  
 
Nieruchomość ta leży w odległości ok. 700m od gminnej plaży i jeziora Wojnowo, które należy do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich a graniczy z innymi jeziorami: od południa z jez. Buwełno, od północy przez jez. Niałk Mały i Duży z jez. Niegocin. Na zachodnim brzegu jez. Wojnowo znajdują się zabudowania wsi Kleszczewo. Przez Wojnowo wiedzie aż do jez. Śniardwy szlak kajakowy, dostępny też dla mniejszych żaglówek. Nazywany jest on "Wielką Pętlą Mazurską". We wsi , która jest miejscowością wypoczynkową,znajdują się: stanica wodna, domy letniskowe , gospodarstwa agroturystyczne , plaża gminna z miejscem do zabawy dla dzieci.  
Obok w sprzedaży również działki:
pow.1178m2- 109tys.
pow.1281m2- 139tys.
pow.1003m2- 119tys.
pow.2006m2- 189tys.

 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.  
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, prezentacji oraz zakupu.  
 

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.